Προδιαγραφές κλιμάκων κατά ΝΟΚ

[Xάρης]

Εύλογα τα ερωτήματα διότι ο νομοθέτης τα έχει κάνει κουλουβάχατα με τις σοφίτες.
Νομίζω ότι δεν υπάρχει απάντηση στο ερώτημα.
Ή αν προτιμάτε, δεν υπάρχει κανένας κτιριοδομικός περιορισμός για τις κλίμακες προς σοφίτες (πλάτος, ελεύθερο ύψος κ.λπ.).
Διότι κατά τον νομοθέτη η σοφίτα δεν είναι ούτε κύριος ούτε βοηθητικός χώρος. Αν ήταν θα υπήρχε περιορισμός ελεύθερου ύψους.
Αν ήταν έστω βοηθητικός χώρος, θα έπρεπε το ελεύθερο πλάτος της να ήταν τουλάχιστον 0,80μ. βάσει του κανονισμού πυροπροστασίας και τουλάχιστον 1,10μ. ώστε να μπορεί να τοποθετηθεί αναβατόριο ΑμεΑ και να μένουν 0,80μ. ελεύθερα.

Αλήθεια, αφού η σοφίτα δεν είναι ούτε κύριος ούτε βοηθητικός χώρος, πώς δηλώνεται στο Ε9;
Συμπεριλαμβάνεται στο εμβαδόν για τον υπολογισμό των Δ.Φ., Δ.Τ. και Τ.Α.Π. (δημοτικοί φόροι);

[Aggelos_K]

Ευχαριστώ για την ανταπόκριση. Αυτές οι ασάφειες μας οδήγησαν στη δημιουργία αποκλειστικά βοηθητικού χώρου αποθηκευτικής χρήσης στη σοφίτα -μαξ ύψος σοφίτας στο κέντρο της στέγης 2.08μ- σε οικία προ του 1955 σε στάσιμο οικισμό. Σε αυτή την περίπτωση μάλιστα δεν έχει εφαρμογή κι ο κανονισμός πυροπροστασίας και οι διατάξεις προσβασιμότητας. Γι' αυτό θεωρώ πως μπορεί η κλίμακα να έχει πλάτος 60εκ. Ωστόσο, πόσο διασφαλισμένοι είμαστε απέναντι στην ΥΔΟΜ για ΟΑ κατ3;

Σχετικά με το Ε9, πιστεύω πως ερμηνεύοντας την πρόταση της ΠΟΛ 1237/14 ''Το πατάρι εφόσον έχει ενιαία λειτουργική ενότητα με το λοιπό κτίσμα, προσαυξάνει την επιφάνεια του κύριου ή βοηθητικού χώρου, ανάλογα με τη χρήση του.'' και η σοφίτα μπορεί να δηλωθεί αναλόγως.